한강G트리타워

한강G트리타워, 향후가치가 더 돋보이는 강서구 동부권 섹션오피스

입지 여건
▪ PJT는 지하철, 올림픽 대로, 서부간선도로 등 사통팔달의 교통망이 우수한 지역
▪ 북으로는 30m도로인 염창로, 남으로는 공항로가 인근에 있어 시인성 및 접근성 우수
▪ 도시지역 및 준공업 지역으로 자동차 정비 공업사 및 관광호텔, 주거시설, 상업시설이 혼재 되어 있는 지역
교통 여건
▪ 9호선 염창역(약 380m) 도보 5분, 버스노선 37개 노선으로 대중교통 이용 용이
▪ 사업지 전면 30m 도로인 양천로 이용 올림픽대로, 성산대교, 서부간선도로 등 광역교통망 갖춘지역
▪ 월드컵 대교(2021년 예정), 강북횡단선(2028년 예정)이 예정되어 있어 교통망 확충으로 높은 가치 기대
수요 환경
지산
▪ 지식산업센터에 대한 정부정책 지원으로 일반투자자 및 실수요자 사업체 유입 가능성 증대
▪ 교통환경 우위로 인하여 인근 제조업 및 서비스업종 유치에 유리
상업시설
▪ 염창동 상권은 시장이 확장되는 지역으로 미래가치가 기대되는 지역
▪ 당 PJT 주변은 약 5,800여 세대 아파트 밀집지역으로 신축상가에 대한 기대심리 高
▪ 인근 관광 호텔이 산재하여 호텔 여행객에 따른 프랜차이즈 및 대규모 음식점 유치 가능
종합의견
▪ 사업지 인근 개발 등으로 꾸준한 인구유입과 기반시설 확충으로 임대수요 및 투자자 유입 등 분양성 高
→ 도심 內 위치, 우수한 교통, 배후 수요 풍부, 직주 근접의 인프라 등 당 PJT 사업성 양호

한강g트리타워

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